亿翰智库：房地产：“小阳春”到来，一季度成交额达历史第二高位

核心观点：2023年一季度，房地产市场保持了回暖趋势。从成交数据来看，3月小阳春如期而至，1季度全国商品房销售额止跌回升，累计成交总额约3.1万亿，同比增长4.1%,总量仅次于2021年1季度，达到历史第二高位。一季度房地产开发投资总量达到2.6万亿，同比下滑5.8%，降幅较1-2月扩大1个百分点。一季度全国房屋新开工面积为2.4亿平米，同比降幅为19.2%,降幅较1-2月扩大近10个百分点；竣工面积累计值达到1.94亿平米，实现2019年以来的同期数值新高，同比增长14.7%,涨幅扩大6.7个百分点。到位资金各项指标虽有所改善，但整体表现仍不容乐观。房地产开发企业到位资金总额为3.47万亿，同比下滑9%，降幅收窄6.1个百分点。